Старт продаж нового
многофункционального
комплекса
В приморском районе
Санкт-Петербурга

от 21 м²
от 6.2 млн рублей

Микс форматов
и клубный сервис

Новое пространство для умных инвестиций и новая точка развития локальных бренд-чемпионов. SAAN формирует модную креативную среду для работы, отдыха и жизни.

Скачать
презентацию

Старт проекта — осень 2024 года

0%
подготовка
территории
0%
устройство шпунтового
ограждения котлована
0%
устройство
свайного основания
Топовая локация рядом с Удельным парком
Модная среда для работы, отдыха и жизни
Гастрономические пространства от Italy&co

Расположение

SAAN будет расположен в уникальном по насыщенности контексте. Точки старта карьеры и развития бизнеса, места для активного отдыха, комплексы для драйва и спорта — максимальная концентрация впечатлений на квадратный метр

Коломяжский, 19А

Панорама
видов
Удельный парк
Тип транспорта 1 мин
ЗСД
Тип транспорта 15 мин
ТРЦ «Сити Молл»
Тип транспорта 3 мин
Метро «Пионерская»
Тип транспорта 5 мин
Невский проспект
Тип транспорта 20 мин
Аэропорт «Пулково»
Тип транспорта 40 мин

Удельный парк —
главный герой
локации

Удельный парк — настоящий лес, раскинувшийся на площади почти 150 га рядом с комплексом SAAN. В нем много пешеходных и велосипедных дорожек, мест для спорта и отдыха. По соседству расположена тренировочная база ФК «Зенит».

Панорама
видов

Единый дизайн
пространств

Главным лейтмотивом выступает идея превосходства света и выразительности объемов, к которой отсылает название проекта.

SAAN созвучен с солнцем (от англ. SUN) и наполнен глубоким символическим смыслом, пронизанным энергией, светом и преображением.

SAAN задает новый формат дизайну, в основе которого лежит игра света. Терракотовое солнце, блики отражающих поверхностей в лобби, разнообразное освещение, плавные обтекаемые формы мебели. Дизайн минимизирует количество углов и создает более мягкое восприятие
Главное лобби — место встречи разных идей, ролей и концептов, которые объединяет в себе SAAN. Эффектное, двухсветное, объемное. Оно отражает формат мультивозможностей и непревзойденное впечатление.
Приватная лаунж-зона с биокамином и пространством для отдыха находится на втором уровне лобби.
Зона коворкинга, которая адаптируется в пространство для проведения камерных ивентов в коллаборации с нишевыми спикерами, деятелями искусств и другими лидерами мнений

Модная среда
для работы, отдыха
и жизни

Много функций <br>в&nbsp;одном месте

Много функций
в одном месте

Мы создали мультиформатный проект в уникальной по насыщенности локации, которые вместе предоставляют безграничные возможности для разных историй и сценариев жизни.

  • Точки старта карьеры и развития бизнеса
  • Места для активного нетворкинга
  • Пространства для спорта и здоровья
  • Территории для развлечения и отдыха

В SAAN мы запроектировали максимальную концентрацию впечатлений на квадратный метр.

Много функций <br>в&nbsp;одном месте
ЭСТЕТИКА <br>ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ

ЭСТЕТИКА
ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ

Территория SAAN станет органичным продолжением Удельного парка — главного героя локации SAAN. Основная идея ландшафтного дизайна — усилить ощущение пребывания за городом, на природе. Оно достигается благодаря высокой концентрации разнообразной растительности и сочетанию природных элементов: дерево, вода и камень, — и мягкой декоративной подсветки. Пространство зонировано для различных сценариев: предусмотрены места для встреч под тенью деревьев, зоны отдыха со стильной мебелью и фонтаном, сад для чтения книг в тишине, игровая зона для детей.

ЭСТЕТИКА <br>ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ
Точка развития <br>бренд-чемпионов

Точка развития
бренд-чемпионов

Мы заботимся о формировании качественной коммерческой инфраструктуры в SAAN, поэтому еще на стадии проектирования приглашаем в проект топовые бренды с оригинальной концепцией. Для создания незабываемых гастро-впечатлений у резидентов SAAN мы стали плотно сотрудничать с командой italy& co — профессионалами в ресторанном бизнесе.

Под авторством italy& co войдет проект модного гастро-пространства, флагманом которого станет 2-уровневый ресторан с террасой, кафе для завтраков и лаунж-бар, обслуживающий зону лобби. Также будет организован заказ и доставка еды резидентам комплекса.

Точка развития <br>бренд-чемпионов

Клубная инфраструктура для резидентов

Создание клубной life&business-инфраструктуры — принципиально новый взгляд на сервис, который предлагают аналогичные проекты Петербурга. Здесь находится центр функций на каждый день для самых разных резидентов SAAN.

Спорт-клуб

Большая фитнес-зона для адептов здорового образа жизни с 2 залами для кардио и силовых нагрузок, парной, собственной террасой для занятий йогой и панорамным видом на Удельный парк.

Бьюти-пространство

Полностью оборудованное бьюти-пространство для подготовки к самым важным мероприятиям, проведения массажа и оздоровительных процедур.

Кинотеатр

Камерный кинотеатр с мягкой мебелью, качественным звуком и проектором для просмотра любимых кинокартин.

Общественная гостиная

Гостиная оборудована всем необходимым для проведения групповых мастер-классов, праздников или деловых встреч. Она имеет собственную террасу с видом на парк. Еще один плюс: стильный кейтеринг от бренда italy&co.

Переговорные

Стильные бесшумные помещения для проведения деловых встреч или выхода в эфир и записи подкастов.

Детская комната

Комфортное и безопасное пространство для игр и обучения.

Офисы

инвестиции в офисную недвижимость

Офисные помещения в SAAN — место силы бизнеса. Они содержат все преимущества проекта: от великолепно развитой инфраструктуры до современных инженерно-технических решений. В основе концепции — небольшие функциональные помещения, которые при необходимости легко объединяются и адаптируются в большой open space. Все офисы сдаются в качественной чистовой отделке, что сокращает издержки на переезд.

Одно из значимых преимуществ офисов — возможность пользоваться привилегиями SAAN: клубной инфраструктурой, включая переговорные комнаты, зону коворкинга и проведения мероприятий, а также сервисом от профессиональной УК. Клиентов офисных резидентов встретит стойка ресепшен с приветливыми администраторами, выделенное место в стильной навигации комплекса подскажет короткий до офиса маршрут, лаундж-бар подготовит деловой кофе-брейк

Узнать
стоимость

Коммерция

Инвестиции в коммерческие помещения под стрит-ритейл

Развитая и любимая многими локация, коллаборации с топовыми брендами и активная платежеспособная аудитория— благодаря этим факторам коммерческие помещения SAAN обеспечат высокие доходы от аренды и привлекательную капитализацию инвестиций. Чтобы создать по-настоящему качественную коммерческую инфраструктуру в SAAN, еще на стадии проектирования мы приглашаем в проект пул петербургских локальных брендов.

Якорный арендатор коммерческих помещений — italy&co. Компания создает в комплексе ресторанную концепцию премиального уровня и несколько гастробутиков. Удачное расположение на границе с Удельным парком и в 5 минутах от станции метро «Пионерская» гарантирует повышенную проходимость. Оживленный автомобильный трафик на Коломяжском проспекте также обеспечит отличный пассажиропоток.

Узнать
стоимость

Планировки юнитов

Юнит — это нежилое помещение, которое приобретается в собственность по 214-ФЗ (она оформляется после ввода объекта в эксплуатацию). Собственник помещения вправе использовать юнит по своему усмотрению, в том числе сдать помещение в управление для получения стабильного пассивного дохода.

Мы разработали собственную матрицу планировок, представленную в 5 флагманских форматах. Внутри каждого формата мы предусмотрели вариативность использования юнита. Это не влияет на стоимость помещения, но делает подход к инвестициям более персональным

Панорама
видов
Выбрать тип
  • 5 форматов и 15 типов планировок
  • 2 дизайнерских стиля на выбор
  • Потолки 2,9 метра
  • Площадь от 21 до 47 кв. м.

Studio S тип 1

  • Площадь от 21 до 23 м2
Получить
консультацию

Studio S тип 2

  • Площадь от 21 до 23 м2
Получить
консультацию

Studio S тип 3

  • Площадь от 21 до 23 м2
Получить
консультацию

Studio M тип 1

  • Площадь от 22 до 27 м2
Получить
консультацию

Studio M тип 2

  • Площадь от 22 до 27 м2
Получить
консультацию

Studio M тип 3

  • Площадь от 22 до 27 м2
Получить
консультацию

Чистовая отделка

Выбрать тип

Юниты для инвестиций передаются в чистовой отделке — это полностью готовое к использованию пространство, в котором останется только расставить мебель.

На выбор также представлены 2 дизайнерских стиля как возможные варианты обустройства юнитов — мягкий SAANRISE и эмоциональный SAANSET.

Чистовая отделка
Чистовая отделка
Чистовая отделка

Умные инвестиции

Юниты для инвестиций — возможность получения пассивного дохода. Он формируется за счет прибыли от сдачи помещения в аренду и роста капитализации актива на рынке.

Высокая арендная прибыль и капитализация гарантированы тогда, когда проект отвечает 3 «китам» доходной недвижимости:

  • — востребованная локация
  • — развитая внутренняя инфраструктура и сервис
  • — профессиональная УК

Имиджевая и смысловая ценность SAAN в сочетании с востребованной локацией и окружением становится главной движущей силой роста ликвидности капитала.

Таким образом, юниты в SAAN — это:

  • — недвижимость, цена на которую постоянно растет
  • — собственность по 214 ФЗ
  • — надежный инструмент для инвестиций
Получить
консультацию
Умные инвестиции

Сервис управляющей
компании

В SAAN заботу об управлении активами инвесторов берет на себя отельный оператор с большим пулом брендовых отелей в собственном управлении, который обеспечит резидентам качественное предоставление услуг и сервис уровня 4*.

Room-service
Pet friendly среда
Lifestyle-консьерж
Комплексная уборка помещений

Доходные программы

Выбрать тип

Для получения стабильного пассивного дохода SAAN предлагает инвесторам программу динамической доходности. Прибыль формируется от прибыли, получаемой сдачу юнита в долгосрочную, краткосрочную и среднесрочную аренду. Программы доходности дифференцируются по типам юнитов

Оставить
заявку

ДОХОДНЫЕ ПРОГРАММЫ ОТ 61 ТЫС. РУБ. В МЕСЯЦ РЕНТНАЯ ДОХОДНОСТЬ ОТ 10,14 %*

*Прогнозируемая средняя доходность в месяц рассчитана с учетом вычета обязательных расходов и коммунальных платежей

Оставить
заявку
Studio S

ДОХОДНЫЕ ПРОГРАММЫ ОТ 65 ТЫС. РУБ. В МЕСЯЦ РЕНТНАЯ ДОХОДНОСТЬ ОТ 9,94 %*

*Прогнозируемая средняя доходность в месяц рассчитана с учетом вычета обязательных расходов и коммунальных платежей

Оставить
заявку
Studio M

Условия покупки

Рассрочка с первым
взносом 20%

Срок действия рассрочки – 6 месяцев.

Первый взнос при заключении договора — 20%, остаток выплачивается единовременно через полгода. Скидка от базовой стоимости юнита составляет 15%.

Скрытый текст

Рассрочка
на 1 год

Комфортные платежи и скидка 12%

Рассрочка с комфортными платежами в течение 1 года: Первый взнос — 25%. Еще 25% — через 3 месяца, остаток 50% — через 12 месяцев.

Скидка от базовой стоимости юнита составляет 12%.

Скрытый текст

Платежи всего 100 тыс. руб. в квартал

Программа рассрочки рассчитана на 2 года. Первый взнос — 50%. Затем вносится 7 ежеквартальных платежей по 100 000 руб.

Остаток — через 2 года после заключения ДДУ.

Скрытый текст

Дополнительные
скидки

Воспользуйтесь дополнительными привилегиями, чтобы снизить стоимость покупки!

– Скидка 1% для иногородних покупателей (прописка не в Санкт-Петербурге или Ленобласти);
– Скидка 1% за повторную покупку;
– Скидка 1% клиентам компании Hansa Group.

Скидки суммируются. Максимальный размер дополнительной скидки — 2%

Скрытый текст

Ход работ

Онлайн-трансляция хода работ
Следите за строительными работами в режиме реального времени
Август, 2024
На площадке начаты земляные работы
Август, 2024
Продолжается устройство шпунтового ограждения котлована
Август, 2024
Проводятся работы по организации строительной площадки

Мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь