ИНВЕСТИЦИИ
В МОДНЫЙ
СТИЛЬ ЖИЗНИ
Новое пространство для умных инвестиций и новая точка развития локальных бренд-чемпионов. SAAN формирует модную креативную среду для работы, отдыха и жизни.
Микс форматов
и клубный сервис
Новое пространство для умных инвестиций и новая точка развития локальных бренд-чемпионов. SAAN формирует модную креативную среду для работы, отдыха и жизни.
Скачатьпрезентацию
Старт проекта — осень 2024 года
свайного основания
ограждения котлована
территории
Расположение
SAAN будет расположен в уникальном по насыщенности контексте. Точки старта карьеры и развития бизнеса, места для активного отдыха, комплексы для драйва и спорта — максимальная концентрация впечатлений на квадратный метр
Коломяжский, 19А
видов
1 мин
15 мин
3 мин
5 мин
20 мин
40 мин
Удельный парк —
главный герой
локации
Удельный парк — настоящий лес, раскинувшийся на площади почти 150 га рядом с комплексом SAAN. В нем много пешеходных и велосипедных дорожек, мест для спорта и отдыха. По соседству расположена тренировочная база ФК «Зенит».
видов
Единый дизайн
пространств
Главным лейтмотивом выступает идея превосходства света и выразительности объемов, к которой отсылает название проекта.
SAAN созвучен с солнцем (от англ. SUN) и наполнен глубоким символическим смыслом, пронизанным энергией, светом и преображением.
Модная среда
для работы, отдыха
и жизни
Много функций
в одном месте
ЭСТЕТИКА
ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ
Точка развития
бренд-чемпионов
Клубная инфраструктура для резидентов
Создание клубной life&business-инфраструктуры — принципиально новый взгляд на сервис, который предлагают аналогичные проекты Петербурга. Здесь находится центр функций на каждый день для самых разных резидентов SAAN.
Большая фитнес-зона для адептов здорового образа жизни с 2 залами для кардио и силовых нагрузок, парной, собственной террасой для занятий йогой и панорамным видом на Удельный парк.
Полностью оборудованное бьюти-пространство для подготовки к самым важным мероприятиям, проведения массажа и оздоровительных процедур.
Камерный кинотеатр с мягкой мебелью, качественным звуком и проектором для просмотра любимых кинокартин.
Гостиная оборудована всем необходимым для проведения групповых мастер-классов, праздников или деловых встреч. Она имеет собственную террасу с видом на парк. Еще один плюс: стильный кейтеринг от бренда italy&co.
Стильные бесшумные помещения для проведения деловых встреч или выхода в эфир и записи подкастов.
Комфортное и безопасное пространство для игр и обучения.
Планировки юнитов
Юнит — это нежилое помещение, которое приобретается в собственность по 214-ФЗ (она оформляется после ввода объекта в эксплуатацию). Собственник помещения вправе использовать юнит по своему усмотрению, в том числе сдать помещение в управление для получения стабильного пассивного дохода.
Мы разработали собственную матрицу планировок, представленную в 5 флагманских форматах. Внутри каждого формата мы предусмотрели вариативность использования юнита. Это не влияет на стоимость помещения, но делает подход к инвестициям более персональным
видов
- 5 форматов и 15 типов планировок
- 2 дизайнерских стиля на выбор
- Потолки 2,9 метра
- Площадь от 21 до 47 кв. м.
Чистовая отделка
Юниты для инвестиций передаются в чистовой отделке — это полностью готовое к использованию пространство, в котором останется только расставить мебель.
На выбор также представлены 2 дизайнерских стиля как возможные варианты обустройства юнитов — мягкий SAANRISE и эмоциональный SAANSET.
Умные инвестиции
Юниты для инвестиций — возможность получения пассивного дохода. Он формируется за счет прибыли от сдачи помещения в аренду и роста капитализации актива на рынке.
Высокая арендная прибыль и капитализация гарантированы тогда, когда проект отвечает 3 «китам» доходной недвижимости:
- — востребованная локация
- — развитая внутренняя инфраструктура и сервис
- — профессиональная УК
Имиджевая и смысловая ценность SAAN в сочетании с востребованной локацией и окружением становится главной движущей силой роста ликвидности капитала.
Таким образом, юниты в SAAN — это:
- — недвижимость, цена на которую постоянно растет
- — собственность по 214 ФЗ
- — надежный инструмент для инвестиций
консультацию
Сервис управляющей
компании
В SAAN заботу об управлении активами инвесторов берет на себя отельный оператор с большим пулом брендовых отелей в собственном управлении, который обеспечит резидентам качественное предоставление услуг и сервис уровня 4*.
Доходные программы
Для получения стабильного пассивного дохода SAAN предлагает инвесторам программы гарантированной и динамической доходности.
Выбирая гарантированную доходность, вы фиксируете свой доход от инвестиций до 2 лет.
Динамическая доходность формируется от валовой прибыли, получаемой УК от сдачи юнита в долгосрочную, краткосрочную и среднесрочную аренду.
Программы доходности дифференцируются по типам юнитов
Оставитьзаявку
ДОХОДНЫЕ ПРОГРАММЫ ОТ 61 ТЫС. РУБ. В МЕСЯЦ
РЕНТНАЯ ДОХОДНОСТЬ ОТ 10,14 %*
*Прогнозируемая средняя доходность в месяц рассчитана с учетом вычета обязательных расходов и коммунальных платежей
Оставитьзаявку
ДОХОДНЫЕ ПРОГРАММЫ ОТ 65 ТЫС. РУБ. В МЕСЯЦ
РЕНТНАЯ ДОХОДНОСТЬ ОТ 9,94 %*
*Прогнозируемая средняя доходность в месяц рассчитана с учетом вычета обязательных расходов и коммунальных платежей
Оставитьзаявку
Гарантируйте себе пассивный доход до 1,5 млн рублей за 2 года!
Программа распространяется только на ограниченное количество юнитов.
Размер гарантированного дохода:
Studio S: 60 000 руб./мес.
Studio M: 65 000 руб./мес.
При снижении срока гарантированного дохода до 1 года, на юнит предоставляется дополнительная скидка в размере 3,5%.
Предложение лимитировано!
Условия покупки
Офисы
инвестиции в офисную недвижимость
Офисные помещения в SAAN — место силы бизнеса. Они содержат все преимущества проекта: от великолепно развитой инфраструктуры до современных инженерно-технических решений. В основе концепции — небольшие функциональные помещения, которые при необходимости легко объединяются и адаптируются в большой open space. Все офисы сдаются в качественной чистовой отделке, что сокращает издержки на переезд.
Одно из значимых преимуществ офисов — возможность пользоваться привилегиями SAAN: клубной инфраструктурой, включая переговорные комнаты, зону коворкинга и проведения мероприятий, а также сервисом от профессиональной УК. Клиентов офисных резидентов встретит стойка ресепшен с приветливыми администраторами, выделенное место в стильной навигации комплекса подскажет короткий до офиса маршрут, лаундж-бар подготовит деловой кофе-брейк
стоимость
Коммерция
Инвестиции в коммерческие помещения под стрит-ритейл
Развитая и любимая многими локация, коллаборации с топовыми брендами и активная платежеспособная аудитория— благодаря этим факторам коммерческие помещения SAAN обеспечат высокие доходы от аренды и привлекательную капитализацию инвестиций. Чтобы создать по-настоящему качественную коммерческую инфраструктуру в SAAN, еще на стадии проектирования мы приглашаем в проект пул петербургских локальных брендов.
Якорный арендатор коммерческих помещений — italy&co. Компания создает в комплексе ресторанную концепцию премиального уровня и несколько гастробутиков. Удачное расположение на границе с Удельным парком и в 5 минутах от станции метро «Пионерская» гарантирует повышенную проходимость. Оживленный автомобильный трафик на Коломяжском проспекте также обеспечит отличный пассажиропоток.
стоимость
ход работ июль 2024
в сочетании с востребованной локацией
и окружением становится главной движущей силой роста ликвидности капитала Высокая арендная прибыль и капитализация гарантированы тогда, когда проект отвечает
3 «китам» доходной недвижимости:
— востребованная локация
— развитая внутренняя инфраструктура
и сервис
— профессиональная УК
