Оставить заявку
Выбрать недвижимость +7 812 313 50 00
Оставить заявку
Выбрать недвижимость +7 812 313 50 00
Доходная
 недвижимость
нового поколения у парка
Офисы   Юниты   Коммерция
Юниты с отделкой
от 7,8 млн ₽
Доходность до 206 000₽ в высокий сезон
Офисы
рядом с метро
Готовый арендный бизнес
Коммерческие
помещения
Ликвидная локация и высокий трафик
Видовые
резиденции
С гостиничным сервисом
00
00

Преимущества

Первый в Петербурге проект доходной недвижимости нового поколения.

Юниты, офисы, видовые резиденции, коммерческие помещения и пространства для отдыха — в одном проекте.

Мы интегрируем актуальные мировые тренды и задаем новый ориентир для инвестиций и жизни
3 этажа
деловой и клубной
инфраструктуры мирового уровня
8.5 лет
прогнозируемая
окупаемость
2 этажа
дизайнерского гранд-лобби от AA Partners
1 мин
собственный вход
в Удельный парк
3 600 м²
ландшафтного дизайна от L.BURO
300 м
метро
«Пионерская»
Скачать буклет

Расположение

Проект расположен в окружении развитой городской инфраструктуры и на границе зелёного массива площадью 150 гектаров

Приморский район входит в число лидеров среди деловых зон Петербурга:
удобная транспортная доступность и сочетание городской динамики с зелёными пространствами формируют привлекательную локацию для компаний и инвесторов
Санкт-Петербург, Коломяжский
проспект, 19А
Пешком
1
мин
Удельный парк
5
мин
Метро «Пионерская»
На автомобиле
15
мин
ЗСД
20
мин
Невский проспект
20
мин
Лахта-центр
30
мин
Аэропорт «Пулково»
Заказать
обратный звонок
Хотите узнать больше о проекте доходной недвижимости SAAN? Оставьте ваши контакты, и мы перезвоним вам

    Ваше имя

    Телефон

    Спасибо!
    Мы получили вашу заявку. В ближайшее время
    с вами свяжется менеджер для уточнения деталей.

    Визуальный план

    23
    Residence S
    от 40,65 м² — 45,95 м²
    Residence M
    от 30,2 м² — 44,19 м²
    Residence L
    от 45,85 м² — 45,85 м²
    Residence 2E
    от 40,74 м² — 43,85 м²
    Residence 3E
    от 67,98 м² — 68,59 м²
    Резиденции
    В продаже
    юниты
    22
    Не в продаже
    Продажи закрыты
    Не в продаже
    Продажи закрыты
    21
    STUDIO S
    от 21,57 м² — 23 м²
    STUDIO M
    от 23,94 м² — 25,73 м²
    STUDIO L
    от 28,93 м² — 29,35 м²
    SUITE 3E
    от 45,52 м² — 49,96 м²
    Юниты
    В продаже
    юниты
    20
    STUDIO S
    от 21,32 м² — 22,2 м²
    STUDIO M
    от 23,94 м² — 26,55 м²
    STUDIO L
    от 29,02 м² — 29,35 м²
    SUITE 2E
    от 43,98 м² — 43,98 м²
    SUITE 3E
    от 45,52 м² — 49,96 м²
    Юниты
    В продаже
    юниты
    19
    Не в продаже
    Продажи закрыты
    Не в продаже
    Продажи закрыты
    18
    STUDIO S
    от 21,32 м² — 23 м²
    STUDIO M
    от 23,68 м² — 26,55 м²
    STUDIO L
    от 28,93 м² — 29,35 м²
    SUITE 2E
    от 36,29 м² — 36,29 м²
    SUITE 3E
    от 46,2 м² — 49,96 м²
    Юниты
    В продаже
    юниты
    17
    Не в продаже
    Продажи закрыты
    Не в продаже
    Продажи закрыты
    16
    Не в продаже
    Продажи закрыты
    Не в продаже
    Продажи закрыты
    15
    Не в продаже
    Продажи закрыты
    Не в продаже
    Продажи закрыты
    14
    Не в продаже
    Продажи закрыты
    Не в продаже
    Продажи закрыты
    13
    SUITE 3E
    от 46,72 м² — 50,13 м²
    Юниты
    В продаже
    юниты
    12
    STUDIO S
    от 21,61 м² — 21,61 м²
    STUDIO M
    от 24,83 м² — 25,9 м²
    SUITE 3E
    от 46,13 м² — 50,13 м²
    Юниты
    В продаже
    юниты
    11
    Не в продаже
    Продажи закрыты
    Не в продаже
    Продажи закрыты
    10
    STUDIO S
    от 21,61 м² — 23,09 м²
    STUDIO M
    от 23,65 м² — 26,1 м²
    STUDIO L
    от 27,89 м² — 29,76 м²
    SUITE 2E
    от 31,75 м² — 44,22 м²
    SUITE 3E
    от 46,13 м² — 50,13 м²
    Юниты
    В продаже
    юниты
    9
    STUDIO S
    от 21,73 м² — 23,09 м²
    STUDIO M
    от 24,83 м² — 26,1 м²
    STUDIO L
    от 29,25 м² — 29,76 м²
    SUITE 2E
    от 31,75 м² — 40,47 м²
    SUITE 3E
    от 46,13 м² — 47,56 м²
    Юниты
    В продаже
    юниты
    8
    STUDIO S
    от 21,61 м² — 21,73 м²
    STUDIO M
    от 24,22 м² — 26,87 м²
    STUDIO L
    от 28,9 м² — 29,76 м²
    SUITE 2E
    от 31,75 м² — 40,47 м²
    SUITE 3E
    от 46,13 м² — 47,56 м²
    Юниты
    В продаже
    юниты
    7
    Не в продаже
    Продажи закрыты
    Не в продаже
    Не в продаже
    6
    Не в продаже
    Продажи закрыты
    Не в продаже
    Продажи закрыты
    5
    Не в продаже
    Продажи закрыты
    Не в продаже
    Продажи закрыты
    4
    Офисы
    от 186,28 м² — 485,3 м²
    Офисы
    от 186,28 м² — 485,3 м²
    3
    Офисы
    от 29,69 м²
    Офисы
    от 29,69 м²
    2
    Коммерция
    от 132,37 м²
    Коммерция
    от 132,37 м²

    Доходность

    Юниты в SAAN созданы для умных инвестиций.
    Котловой метод распределения доходов обеспечивает прозрачность расчетов и исключает риск простоя юнита.

    Опытная УК, обеспечивающая максимальную загрузку
    9.5% — прогнозируемая окупаемость
    9.7% — прогнозируемый годовой доход
    Узнайте, как получить максимальный доход
    Дарья Деркач и Владимир Ревенков
    Финансовый директор и CEO бизнес-направления
    девелопмент Hansa Group

    Девелопер

    Hansa Group - российский девелопер, создающий проекты на основе актуальных мировых трендов. Мы постоянно отслеживаем интересные продуктовые решения и интегрируем их в наши проекты.

    На протяжении 25 лет Hansa Group поддерживает репутацию надежной строительной компании, реализующей собственные девелоперские проекты и проекты в рамках fee-девелопмента. Всего в портфеле группы - более 50 жилых, коммерческих, спортивных и офисных объектов.
    00
    00
    Кира Проценко
    Главный архитектор проекта
    SAAN

    Архитектура

    В основе концепции — современное прочтение модернизма: выверенная геометрия, функциональность и принципы нового урбанизма, которые формируют архитектуру, созданную для жизни и движения.

    Натуральные материалы, тёплая палитра, лаконичность создают узнаваемый облик, в котором чувствуется внимание к деталям.

    Философия внутренних пространств — гибкость и продуманность планировок.

    Комплекс органично интегрирован в район, соразмерен человеку и городской среде, но при этом становится новой точкой притяжения — выразительным акцентом с собственным характером
    00
    00
    Петр Лари
    Главный архитектор и основатель
    ландшафтной студии L.BURO

    Ландшафт

    L.Buro создаёт для SAAN ландшафт, вдохновленный традициями скандинавских садов и элементами азиатского дизайна. Пространство комплекса становится естественным продолжением Удельного парка — главного акцента локации. Основная идея ландшафтной концепции — дарить ощущение природы и отдыха за городом, не покидая города.
    00
    00
    Анна Панова
    Директор управляющей компании
    Prime Hospitality Solutions

    Управляющая компания

    Развитая инфраструктура проекта SAAN и большой набор сервисов позволит нам привлекать широкую аудиторию арендаторов, проводить деловые мероприятия и обеспечивать высокую загрузку
    в любой сезон.
    00
    00

    Инфраструктура комплекса

    Городской термальный курорт
    Уникальная термальная среда с видом на Удельный парк. SPA-комплекс с бассейном и сауной, хаммам, джакузи и иммерсивным водным пространством.
    00
    00

    Инфраструктура комплекса

    Флагманский ресторан от Italy
    Стильный двухуровневый ресторан от Italy - признанных экспертов ресторанного бизнеса с 15-летним опытом.
    00
    00

    Инфраструктура комплекса

    Мультиформатное двухуровневое лобби
    Мультифункциональное лобби от архитектурного бюро AA Partners с био-камином и потолками 8,1 м.
    00
    00

    Инфраструктура комплекса

    Клубная гостиная с террасой
    Уютная гостиная предназначена для проведения групповых мастер-классов, праздников или деловых встреч. Она оборудована всем необходимым и имеет собственную стильную террасу с видом на парк. Еще один плюс: стильный кейтеринг от бренда Italy.
    00
    00

    Инфраструктура комплекса

    Камерный кинотеатр
    В приватном зале на 15-20 мест, с мягкой мебелью можно будет посмотреть любимый фильм и поиграть в видеоигры.
    00
    00

    Инфраструктура комплекса

    Бьюти-пространство
    Полностью оборудованное бьюти-пространство для подготовки к самым важным мероприятиям и проведения оздоровительных процедур.
    00
    00

    Инфраструктура комплекса

    Студия для записи подкастов
    Идеальные условия для записи подкастов, интервью, стримов, вебинаров и видео-контента.
    00
    00

    Инфраструктура комплекса

    Детский клуб
    Комфортное и безопасное пространство для игр и обучения.
    00
    00

    Инфраструктура комплекса

    Спортзал
    Видовая фитнес-зона с собственной террасой: тренажерный зал, групповые занятия и йога - все для адептов здорового образа жизни.
    00
    00

    Инфраструктура комплекса

    Игровая зона
    Бильярд, кикер, настольный теннис или VR-зона - выбирайте свой вариант досуга.
    00
    00

    Инфраструктура комплекса

    Переговорные
    Стильные бесшумные помещения для проведения деловых встреч или выхода в эфир и записи подкастов.
    00
    00

    Инфраструктура комплекса

    Коворкинг для деловых встреч
    Просторный коворкинг с современным дизайном и полным комплектом услуг.
    00
    00

    Наши награды

    Наши проекты отмечены престижными архитектурными и девелоперскими премиями. Для нас награды — это знак доверия и признания в отрасли.

    Отделка

    Все юниты предоставляются с полной чистовой отделкой. Дополнительно вы можете докупить мебельный пакет.
    00
    00
    00
    00

    Динамика строительства

    Фото
    Live трансляция
    2024
    Ноябрь
    Декабрь
    2025
    Январь
    Февраль
    Март
    Апрель
    Май
    Июнь
    Июль
    Август
    Сентябрь
    Октябрь
    Ноябрь
    Декабрь
    00
    00